我买的二手房,过户后公摊面积比原房本上的公

缙云县律师 2025-04-17
不正常,公摊面积应固定。依据《合同法》,若公摊面积变大且未提前告知,属违约行为。严重时可致根本违约,影响房屋价值及使用权。
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处理方式有协商、请求承担违约责任或解除合同。若公摊面积变化不大,可协商解决;若变化大且影响权益,应要求对方承担违约责任;若构成根本违约,可选择解除合同。
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不正常。操作如下:1.首先核实合同与房本公摊面积,确认差异;2.若差异小,与卖方协商调整或补偿;3.若差异大,要求卖方承担违约责任,或依据《合同法》解除合同并索赔。
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